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Maison WORMHOUT

Maison centre ville Wormhout 5 pièces108 m2 + COMMERCE LOUE 110m²

Exclusivité

Vente maison, 6 pièces, 3 chambres, surface 108m²

Maison - 6 pièces - 107,96 m² - WORMHOUT

Investisseur L'immobilière présente en exclusivité
Situé au coeur de Wormhout, deux biens voisins vous attendent pour une opportunité d'investissement :

1. Maison en plein centre-ville :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir accueillant
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Pièce centrale connectant la cuisine, la cave de 19m² et l'escalier vers l'étage
Séjour/cuisine de 20m² avec une baie vitrée offrant une vue sur la cour, cuisine équipée en chêne
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À l'étage :
Pallier desservant 3 chambres généreuses de 13/13/17 m² respectivement
Salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et bidet
Grenier isolé, prêt à être exploité selon vos besoins
Dépendances :
Cave et dépendance pour un espace de stockage supplémentaire
coeur terrasse de 20m² et jardinet de 20m² pour profiter des beaux jours
Chauffage au gaz de ville
Des travaux d'électricité sont prévus pour moderniser l'installation

2. Murs commerciaux :
Surface commerciale de 110m² avec deux vitrines
Étage de 74m² offrant des possibilités d'extension ou de bureaux supplémentaires
Loyer attractif de 990€/mois charges comprises avec un bail signé depuis novembre 2022,

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Pascale Gosset au 06 08 96 31 77.
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Informations sur ce bien à WORMHOUT

Général

  • Réf. : 5535
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : WORMHOUT
  • Code postal : 59470
  • Département : Nord (59)

Montant

  • Prix : 345 000 €
  • Prix honoraires exclus : 330 000 €
  • Honoraires : 4,55% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 107,96 m²
  • Surface habitable : 107,96 m²
  • Surface terrain : 210 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/225/2023/09/14/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/225/2023/09/14/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2170€

Situation de ce bien immobilier à WORMHOUT

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