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Wormhout (59470)

Immeuble 195 m²

385 000 €

Réf 5782

Au coeur de Wormhout, bel immeuble offrant un excellent potentiel pour un investissement ou un projet professionnel avec habitation sur place.

Partie commerciale (137 m²)

Café / restaurant comprenant :salle avec bar, 2 espaces de restauration (~60 couverts), cuisine pro (20 m²),sanitaires à chaque étage,étage rénové en 2024, pompes à chaleur réversibles.

DPE : E / GES : B

Appartement T3 (58 m²) comprenant un séjour 31 m², 2 chambres, salle d’eau, WC séparé. Très lumineux !

DPE : D / GES : B le chauffage est électrique avec un accès via le commerce (pas d’entrée indépendante).

Ensemble immobilier rénové avec soin .

Cet établissement bénificie d'une clientèle fidèle, d'un bon emplacement et d'une activité régulière ! Idéal restaurateur ou investisseur.

Pour tous renseignements ou visite n'hésitez pas à me contacter Christelle 06/87/54/24/43

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 528 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
construit en 1930

Financier

Informations financières

Prix de vente 385 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur BECEL DERAM Christelle

03 28 65 77 88

christelle.becel@immoduhoutland.com

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