Investissez dans un emplacement stratégique en plein cœur de Wormhout, au sein d’une commune dynamique et recherchée, bénéficiant d’une forte attractivité commerciale et résidentielle.
Cet immeuble de rapport d’environ 300 m² se compose d’un local commercial à très forte visibilité en rez-de-chaussée et d’un logement indépendant à l’étage, offrant une excellente diversification des revenus.
Local commercial – Visibilité maximale
D’une surface d’environ 130 m², le local profite d’une exposition idéale en centre-ville. Sa configuration permet une division en deux cellules commerciales indépendantes, chacune avec son propre accès, optimisant ainsi la rentabilité locative.
Une réserve de 77 m² à l’étage, directement accessible depuis le commerce, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’exploitation.
Appartement indépendant – Potentiel de valorisation
Avec son entrée séparée, l’appartement propose de beaux volumes :
Hall d’entrée au rez-de-chaussée
A l’étage : cuisine, salon-séjour lumineux avec vue, deux chambres, salle de bains.
Des travaux sont à prévoir, laissant place à une revalorisation patrimoniale et locative significative.
Un investissement sécurisé et rentable
Emplacement premium
Double usage : commercial & résidentiel
Forte demande locative
Revenus locatifs estimés : 2 350 € / mois
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et évolutif en centre-ville.
Contactez dès maintenant :Christelle Bécel Deram au 06 87 54 24 43
